(網(wǎng)經(jīng)社訊)2025年，木鳥(niǎo)民宿全年訂單延續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)供需雙增。特色民宿仍是最大消費(fèi)主力，搜索量同比增長(zhǎng)近2倍，趣味旅游正在取代目的地游。非一線城市民宿訂單占比近半，縣域游訂單同比增長(zhǎng)36%?！胺€(wěn)、新、韌”成為2025年平臺(tái)發(fā)展的最好注腳。
全年訂單量穩(wěn)價(jià)平 結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)顯現(xiàn)
據(jù)網(wǎng)經(jīng)社數(shù)字生活臺(tái)（DL.100EC.CN）了解，“好民宿”和“好服務(wù)”帶來(lái)的結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)已顯現(xiàn)。2025年，木鳥(niǎo)民宿平臺(tái)上，網(wǎng)紅民宿與開(kāi)通“閃訂”服務(wù)的民宿訂單實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)，人均入住天數(shù)為1.6天。從入住時(shí)長(zhǎng)來(lái)看，呈現(xiàn)“長(zhǎng)途+周邊游并存”的錯(cuò)峰分散特征。周邊游訂單占比提升，中長(zhǎng)租需求持續(xù)爆發(fā)，連續(xù)入住30天及以上的民宿訂單同比增長(zhǎng)20%，形成“長(zhǎng)途深度游+短途高頻游”的二元市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。
從季度走勢(shì)看，2025年木鳥(niǎo)民宿全年訂單呈現(xiàn)典型的“中間高兩邊穩(wěn)”態(tài)勢(shì)，第二三季度隨著暑假游的到來(lái)，均實(shí)現(xiàn)8%以上的較快提升，全年增長(zhǎng)曲線平滑。
在用戶(hù)需求側(cè)，2025年呈現(xiàn)出鮮明的橄欖型結(jié)構(gòu)特征。今年客單價(jià)與間夜價(jià)均較為穩(wěn)定，100元以下的民宿ADR（已售客房平均房?jī)r(jià)）數(shù)量占比12%，100-300元的民宿ADR數(shù)量占比62%，300-500元的民宿ADR數(shù)量占比17%，500-800元的民宿ADR數(shù)量占比5%，800元以上的民宿ADR數(shù)量占比4%。用戶(hù)“體驗(yàn)性消費(fèi)”同步增長(zhǎng)，三亞、萬(wàn)寧、陵水、儋州、西雙版納、大連、日照、烏魯木齊、湖州、舟山、樂(lè)山、麗水等地中高端住宿消費(fèi)熱度位居前列，三亞、陵水、西雙版納等地單均消費(fèi)萬(wàn)元以上的旅居用戶(hù)占比顯著提升。
特色民宿領(lǐng)跑增長(zhǎng) 三線及以下城市訂單增長(zhǎng)30%
報(bào)告顯示，2025年最受歡迎的10個(gè)民宿消費(fèi)目的地依次為：青島、北京、威海、南京、重慶、成都、長(zhǎng)沙、杭州、上海、西安。受蘇超帶動(dòng)，南京成為木鳥(niǎo)民宿今年搜索和咨詢(xún)量最高的城市，徐州全年民宿訂單同比增長(zhǎng)122%。其中，TOP100熱門(mén)目的地中，開(kāi)封、防城港、烏魯木齊、清遠(yuǎn)、貴陽(yáng)、連云港、徐州、日照、陵水、柳州成為增速最快的十大目的地，開(kāi)封全年訂單增速達(dá)4.6倍。
2025年木鳥(niǎo)民宿平臺(tái)上特色民宿貢獻(xiàn)更多增量。攜寵民宿、海景民宿、泳池民宿、侘寂民宿、洞穴民宿等特色民宿搜索量同比增長(zhǎng)近2倍，細(xì)分需求民宿成為增量藍(lán)海。
“頭部高度集中，長(zhǎng)尾廣泛覆蓋”，二三線及以下城市民宿消費(fèi)增長(zhǎng)迅速，目的地結(jié)構(gòu)從傳統(tǒng)熱門(mén)向新興和多元市場(chǎng)擴(kuò)展。從城市線級(jí)分布來(lái)看，一線城市訂單占比11%，新一線城市訂單占比41%，二線城市和三線城市民宿訂單占比分別為21%和13%，四線及五線城市訂單占比14%。一線城市民宿消費(fèi)仍是主力，非一線城市表現(xiàn)出更多的增長(zhǎng)空間，其中三線及以下城市訂單同比增長(zhǎng)30%，顯示出民宿消費(fèi)的結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)趨勢(shì)。濟(jì)南、南昌、福州、貴陽(yáng)、洛陽(yáng)成為非一線城市的五大寶藏城市，民宿訂單均實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)，“小城”的深度體驗(yàn)場(chǎng)景正在撬動(dòng)更多增量。
木鳥(niǎo)民宿CEO黃越談道：“民宿消費(fèi)增量正在溫和下移，但相較于下沉市場(chǎng)的單純?cè)鏊?，通過(guò)結(jié)構(gòu)性升級(jí)釋放的增長(zhǎng)質(zhì)量紅利更值得關(guān)注?！?/p>
親子游帶火主題樂(lè)園 周末即時(shí)出行加熱奔縣游
從2025年木鳥(niǎo)民宿平臺(tái)訂單分布來(lái)看，房型需求呈現(xiàn)多元化特征。一居室房型占比67%，兩居室房型占比22%，三居室房型占比7%，四居室及以上房型占比4%，可住1～2人的一居室戶(hù)型仍然最受用戶(hù)青睞，適合家庭出游的兩居室及以上民宿訂單增長(zhǎng)較快。
主題樂(lè)園成為更受家庭游用戶(hù)喜愛(ài)的目的地，數(shù)據(jù)顯示，木鳥(niǎo)民宿熱度最高的五大主題樂(lè)園為上海迪士尼度假區(qū)、北京環(huán)球度假區(qū)、上海海昌海洋公園、珠海長(zhǎng)隆海洋王國(guó)、廣州長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界。
用戶(hù)民宿非節(jié)假日預(yù)訂更趨靈活，從“提前規(guī)劃”轉(zhuǎn)向“即時(shí)滿(mǎn)足”，入住當(dāng)天臨時(shí)預(yù)訂占比超四成。
周末游需求進(jìn)一步推動(dòng)了“奔縣游”，00后成為縣域旅游主力，他們追求“小眾”與“松弛”，平潭縣、南澳縣、昌黎縣、陵水黎族自治縣、陽(yáng)朔縣、惠東縣、安吉縣、東山縣、欒川縣、安圖縣成為2025年縣域目的地TOP10，縣域民宿訂單同比增長(zhǎng)36%，奔縣游帶動(dòng)更多縣城出圈。
00后用戶(hù)占比近6成 銀發(fā)訂單同比增長(zhǎng)29%
報(bào)告顯示，2025年木鳥(niǎo)民宿女性用戶(hù)訂單占比為53%，女性用戶(hù)人均民宿消費(fèi)比男性高出23%，她們更追求個(gè)性化、獨(dú)特的旅行體驗(yàn)。從年齡上看，00后用戶(hù)占比為59%，90后用戶(hù)占比為19%，80后用戶(hù)占比為16%，80前用戶(hù)占6%。00后占比近六成，成為民宿消費(fèi)的核心力量。
銀發(fā)用戶(hù)的增長(zhǎng)進(jìn)一步加快了民宿需求細(xì)分。康養(yǎng)、避暑、避寒等民宿產(chǎn)品更加豐富，55歲以上用戶(hù)訂單年增速超過(guò)29%。受旅居需求帶動(dòng)及品質(zhì)民宿偏好影響，銀發(fā)族用戶(hù)人均客單價(jià)較高。
山東成為民宿最發(fā)達(dá)省份 趣味旅游正在取代目的地游
2025年民宿房東創(chuàng)收Top10省級(jí)行政區(qū)分別為：山東、江蘇、北京、四川、重慶、湖南、廣東、福建、浙江、云南。新疆、貴州、河南成為2025年訂單增速最快省份。
蘇超、雞排哥、廣德三件套、冰雪游、演唱會(huì)、非遺、冰雪……2025年，用戶(hù)不再滿(mǎn)足于“打卡式觀光”，轉(zhuǎn)而追求“沉浸式生活體驗(yàn)”，一項(xiàng)足夠“好玩”的體驗(yàn)足以成為年輕人說(shuō)走就走的理由。
95后成為2025年人均出游次數(shù)最多的群體，平均出游2.3次。演唱會(huì)成為非節(jié)假日民宿消費(fèi)的重要推動(dòng)力。00后“solotrip”占比正在提升，相比于找搭子，00后越來(lái)越喜歡說(shuō)走就走的一人游。
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